21.07
Вопрос #13863
Купля-продажа дома
Автор:
Сергей ,
Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская,
21.07.2017 17:05:28
Суть вопроса:
Здравствуйте! Возник вопрос по купле-продаже дома, был заключен договор с покупателем дома , документы на собственность будут готовы 24 июля . Покупатель отдал деньги за дом, но прожив там один день решает отказаться и расторгнуть договор. Имеет ли он право на расторжение?Что делать в этой ситуации?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.07.2017 17:34
Здравствуйте!Расторжение договора купли-продажи предусматривает полное прекращение действия договора, прекращение всех правоотношений. По закону прекратить договорные отношения невозможно, для расторжения сделки необходимо согласие второй стороны или расторжение проводится в судебном порядке.
21.07.2017 17:53
Если договор подписан, заключен, то не имеет право.
Нужны основания для расторжения, а Вы вправе потребовать исполнения договора по суду.
Нужны основания для расторжения, а Вы вправе потребовать исполнения договора по суду.
21.07.2017 18:42
Здравствуйте.
В договоре должны быть пункты о расторжении ДКП. Так по ст.450 ГК РФ предусмотрены правила по расторжению договора.
В договоре должны быть пункты о расторжении ДКП. Так по ст.450 ГК РФ предусмотрены правила по расторжению договора.
21.07.2017 21:07
Зависит от условий договора. И был ли договор зарегистрирован в регистрационной палате? Чьи документы на собственность будут готовы и в связи с чем? Наследство принимаете? Если это не задача по юридическому решебнику, то вам к юристам.
21.07.2017 22:11
В одностороннем порядке расторгнуть договор можно только в судебном порядке (если в договоре не указано иное). А в стандартном договоре купли продажи не указываются условия о его одностороннем расторжении. Поэтому, до подачи иска Покупателем в суд, ничего предпринимать не нужно, если только Вы не скрыли и покупатель это не докажет, что дом, на пример - аварийный, но при визуальном осмотре этого установить обывателю обычным способом было нельзя.
Так же, если покупатель психически полноценен и не страдает, на пример раком, при лечении болевых синдромов при котором используются опианоиды, он во время сделки отдавал себе отчет в том, что происходит, к сделке его никто не принуждал, поэтому возвращать стороны (покупателя и продавца) в первоначальное положение оснований нет.
Нужны подробности – пишите в лс. Если консультация полезна, оставьте отзыв на этом сайте в правом нижнем углу под этим комментарием, в месте, отмеченном тремя точками.
Так же, если покупатель психически полноценен и не страдает, на пример раком, при лечении болевых синдромов при котором используются опианоиды, он во время сделки отдавал себе отчет в том, что происходит, к сделке его никто не принуждал, поэтому возвращать стороны (покупателя и продавца) в первоначальное положение оснований нет.
Нужны подробности – пишите в лс. Если консультация полезна, оставьте отзыв на этом сайте в правом нижнем углу под этим комментарием, в месте, отмеченном тремя точками.
Другие вопросы:
#68536
01.06.2024 (13:12)
Бывшая жена моего супруга угрожает подать на него в розыск, основываясь на том, что в правоохранительных органах якобы на него информации
Бывшая жена моего супруга угрожает ему что подаст на него в розыск. У них совместный дочь, ей в октябре 15 лет будет, на алименты она не подавала, но супруг в течение всех лет добровольно отправляет деньги. Последние месяцы она стала писать что есть документ от приставов на алименты, копию она не показывает, как впрочем и оригинал. Сказала что приставы его не нашли. Но как непонятно, супруг 12 лет уже военнослужащий. Вчера она потребовала данные о регистрации с 1992 года,, якобы для получения паспорта дочери. С тем условием что муж мой 86 года рождения. Муж отказал, так как она начала его оскорблять и угрожать, что подаст в розыск как без вести пропавший. По её словам он гражданин Российской Федерации не законно проживает здесь. Прошу подсказать как нам быть. Какие меры принять в её адрес.
#68534
31.05.2024 (12:42)
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Получилась глупая ситуация. Истец пришел в суд, не дождавшись спустя 2 часа ушел. Написал ходатайство о переносе в канцелярию (скорее его не передали судье).
Первый ответчик написал ходатайство о переносе из-за болезни юриста.
Второй ответчик на заседание тоже не попал в итоге. Написал в день заседания ходатайство о переносе и ходатайство о привлечении 3-го лица (ходатайств скорее всего в деле не было на заседании).
Судья вынес решение в отсутствии сторон. Решение думаю 100% не устроит стороны, т.к. не было изучения экспертизы сторонами (ознакомиться с делом дали с трудом только 1 стороне) и в экспертизе вылезла вина третьего лица которого нет в процессе и не упоминалось до этого в деле. Так же в экспертизе вылезло отсутствие части товара (а данное отсутствие не было зафиксировано в претензии и исковом)- значит это вина истца, если он за время суда что-то потерял у себя дома.
Понятно что стороны виноваты, но уже что есть.
Что посоветует делать?
#68532
30.05.2024 (16:52)
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Решение было 2 дня назад. Гражданское дело. Районный суд.
Судья вынес решение в отсутствии сторон.
Стороны подавали ходатайства на перенос. Видимо судья отказал или не все жалобы пришли в дело к заседанию суда.
Помощник судьи через 2 дня на приеме сказал пишите краткую жалобу. Само решение будет примерно через месяц.