30.09
Вопрос #16626
продажа квартиры после развода
Автор:
Жанна ,
Город: Пермь / край Пермский,
30.09.2017 15:42:16
Суть вопроса:
Добрый день. Хочу продать квартиру (которую купила когда была в браке) Квартиру купила с продажи своей старой квартиры, собственник одна,и прописана в ней только с детьми,с мужем в разводе уже три года.Хотела бы продать квартиру,но оказывается надо согласие бывшего супруга....хотя его вложений нет в эту квартиру.Можно ли произвести сделку без его согласия?Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
30.09.2017 16:01
Здравствуйте!
Согласия бывшего супруга в данном случае не нужно, т.к. речь идет о продаже Вашего личного, а не совместного имущества. Однако возможно, что это придется доказывать в суде (если Росреестр откажет в регистрации ввиду отсутствия согласия), тем более, что Ростреестру неизвестен источник приобретения квартиры. Предполагается,что имущество, приобретенное в браке, является совместным.
Если ответ Вам помог, прошу оставить отзыв
Согласия бывшего супруга в данном случае не нужно, т.к. речь идет о продаже Вашего личного, а не совместного имущества. Однако возможно, что это придется доказывать в суде (если Росреестр откажет в регистрации ввиду отсутствия согласия), тем более, что Ростреестру неизвестен источник приобретения квартиры. Предполагается,что имущество, приобретенное в браке, является совместным.
Если ответ Вам помог, прошу оставить отзыв
30.09.2017 16:22
А вот такой вопрос,если Росреестр откажет,можно на на них подать в суд? И уже в суде с полным пакетом документов (без привлечения бывшего супруга) как это квартира приобреталась доказать,что он тут совсем не причем?
30.09.2017 16:27
Да, хотя суд скорее всего бывшего супруга на всякий случай привлечет. В данном случае Вы будете обжаловать отказ Росреестре в регистрации или его решение о приостановлении регистрации ввиду отсутствия согласия (первоначально должно быть именно такое решение). для избежания подобных проблем вы можете заключить с бывшим супругом соглашение о разделе имущества, который подлежит нотариальному удостоверению.
30.09.2017 16:31
Скорее,наверно соглашение о том что он не претендует на раздел имущества?
30.09.2017 16:38
Соглашения о том, что не претендует закон прямо не предусматривает (повторюсь, что приобретенное возмездно в браке имущество предполагается совместным), при этом исхожу из того, что, возможно, есть у вас и совместное имущество, но можно и так назвать. Точнее тогда не соглашение, а его заявление об отсутствии у него прав в отношении квартиры
30.09.2017 16:40
Спасибо,поняла.
30.09.2017 16:24
Здравствуйте, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.
Однако признать квартиру личной собственностью возможно только в судебном порядке в случае наличия доказательств покупки квартиры на средства от продажи добрачной квартиры (напр, выписка по счету в банке о зачислении и списании ден. суммы на дату покупки квартиры и т.п.)
Однако признать квартиру личной собственностью возможно только в судебном порядке в случае наличия доказательств покупки квартиры на средства от продажи добрачной квартиры (напр, выписка по счету в банке о зачислении и списании ден. суммы на дату покупки квартиры и т.п.)
30.09.2017 17:19
Да,прошло три года,говорят нет срока давности ,не распространяется на это закон(
30.09.2017 17:28
говорят совершенно правильно, т.к. срок исковой давности никак не связан с днем расторжения брака. это ошибочное мнение
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?