10.11
Вопрос #20368
Покупка квартиры
Автор:
Андрей ,
Город: Пермь / край Пермский,
10.11.2017 05:29:21
Суть вопроса:
Здравствуйте!Меня зовут Андрей.В данный момент владеем комнатой разделённой на доли,я тоже имею свою.У нас женой двое несовершеннолетних детей.Сейчас она оформляет ипотеку(с использованием части материнского капитала для улучшения жилищных условии на себя,я являюсь созаёмщиком.Она(моя жена)не хочет выделять мне доли в покупаемой квартире.А что же будет если через некоторое время мы разведёмся?Я знаю ,что покупка жилья в браке это общая собственность.Что мне потом по судам "таскаться"?Сделка будет происходить нотариально.Мне настаивать на брачном договоре ?Или ещё что-то подскажете?Заранее Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.11.2017 07:10
Здравствуйте, для направления средств маткапитала на частичное погашение ипотечного кредита, ваша жена обязана будет представить в ПФР нотариальное обязательство по выделению после погашения ипотеки долей в квартире вам и детям. Кроме того, если квартира будет приобретена в браке. она в любом случае станет совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого будет оформлено право собственности в Росреестре.
10.11.2017 10:28
Андрей) здравствуй) все верно, собственность совместная, придется "таскаться" по судам) если она не захочет составлять и подписывать брачный контракт, то вы ее не заставите. Нотариальное обязательство по выделе долей она в ПФ предоставит только по детям, а не по вам, и не факт, что потом выделит эти доли. Данные доли определяются самими родителями со согласованию, и они могут быть ничтожными.
10.11.2017 17:48
Андрей здравствуйте. В случае погашения части ипотеки материнским капиталом ваша супруга обязана предоставить в ПФР нотариальное обязательство о выделении доли на детей. Остальная часть может быть совместной а может быть и долевой. Если в договоре купли-продажи не предусмотрите распределение долей между вами и супругой то в дальнейшем может предстоять длительный судебный процесс. Также это можно сделать у нотариуса в виде соглашения или в брачном договоре. Но только если собственность совместная.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?