13.02

Вопрос #66436
Могу ли я продать дом, если доли есть у несовершеннолетних детей?

Автор:

Якимов Дмитрий Анатольевич , Город: Кемерово / обл Кемеровская, 13.02.2023 12:41:53
подписаться

Суть вопроса:

Какие условия нужно учесть при продаже жилого имущества, где собственниками доли дома являются несовершеннолетние дети, и у них уже есть доля в другой недвижимости?
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
13.02.2023 12:49

Разрешение  от  органов  опеки,не  важно  что  у  детей  есть,придется  приобретать  новые  доли  по  размерам  не  менее  тех,которые  имеют  в  продаваевом  помещении.

Ответить
Адвокат: Парьев Николай Вячеславович  
13.02.2023 13:00

У ваших детей есть доля в одном доме и доля в другой недвижимости.  В сумме это права на проживание пропорционально долям в праве собственности. Нельзя ухудшать жилищные права детей. А следовательно вновь приобретаемое жилье должно быть не хуже чем те права, что дают продаваемые доли. А проверяет то, что права детей не нарушаются орган опеки и попечительства который и дает свое согласие на совершение сделки купли продажи

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 9.4
13.02.2023 14:13

При продаже жилого помещения,в котором имеются доли н/летних детей потребуется согласие органа опеки.Опека такое согласие даст в случае,если Вы приобретете недвижимость,в которой доли детей будут не меньше,чем в продаваемом жилом помещении.

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
13.02.2023 14:35

Есть общий принцип - дети не должны лишаться того. что у них было до продажи, а иметь столько же или больше. Лишь при таком раскладе опека даст согласие на отчуждение недвижимости.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
13.02.2023 22:35

Здравствуйте. Никаких особых условий здесь нет. Необходимо только разрешение органа опеки и попечительства на совершение этой сделки. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.02.2023 00:10

Здравствуйте, продажа доли возможна при одобрении согласия на совершение сделки купли-продажи доли органом опеки и попечительства.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Перминов Никита Сергеевич  
16.03.2024 12:57

Юрий правюНо точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопрос.

Ответить

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
Автор: Вероника Ответов: 0 Подробнее
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 12 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы